寶輝世紀莊園三房雙車  西屯買屋 / 西屯買房 - 溫質住宅顧問寶輝世紀莊園三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：65.06 萬/坪
地址：台中市西屯區福科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝世紀莊園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：67.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.55 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：35.94 坪
土地面積：11.84 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10440 元/月
鄰近學校：永安國小、福科國中
鄰近公園：世斌公園、協和公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合追求居住品質、重視品牌效驗或作為投資置產的買家。

主要理由如下：

產品力強：寶輝建設的品牌口碑在台中有口皆碑，且屋齡僅 1 年搭配精緻裝潢，省去了買房後最繁瑣的裝修階段與成本，具備「買房即住」的即時性。
稀缺資源：在該區域內能同時提供「三房格局」與「雙平面車位」的物件並不常見，雙車位對於雙車家庭極具實用價值。
地段價值：坐落中科旁且鄰近明星學區，結合了產業聚落優勢與生活機能，無論是自住或未來轉手、出租，市場流通性都有保障。

建議買房者在決策前，仍需評估自身的每月現金流能否負荷較高的管理費，並確認對於交通噪音的敏感度，若這兩點無明顯疑慮，此物件在台中西屯區屬於高性價比的優質選擇。

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證號: (104)登字第287616號

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